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广州中秋节楼市车市都很旺 打造悉尼市中心高端住宅


17/09/11    来源:http://www.detof.com 比分直播网

  记者赵燕华、实习生赖静仪报道:据网易房产数据中心统计显示,与去年同期的中秋节小黄金周相比,广州一手楼市的网签成交量增长14.6%。中秋假期,记者踩盘发现,刚需盘非常火爆,尤以萝岗和南沙最为引人注目,推出新货楼盘甚至出现“日光”。

  中秋假前两日同比增14.6%

  中国奥园地产集团股份有限公司于日前宣布与澳洲本土发展商Ecove建立联营公司以1.21亿澳元(约合人民币6亿元)收购澳洲悉尼市中心伊丽莎白130号地块,合作打造高端住宅公寓。奥园与Ecove分别持有联营公司的70%及30%股权。

  项目第一阶段开发许可已获悉尼市议会通过,规划高度38层,合共148套高端住宅公寓及2个商铺,预计2015年下半年可推出预售,总货值约4亿澳元(约合人民币20亿元)。

  据网易房产数据中心统计显示,中秋假期前两天,广州一手楼市网签套数不多,9月19日和20日分别网签133套和164套,两天共网签297套,日均成交约为149套,成交均价为10959元/3 6倨谇暗?月17日和18日网签套数均超过300套。

  相关资料显示,2012年中秋和国庆一起放假,7天假期日均成交量约为130套,均价为11321元/3 O啾戎拢衲曛星锴傲教烊站山涣勘热ツ暝黾?4.6%,日均成交均价同比下滑3.2%。

  而今年的五一小黄金周三天成交套数共383套,日均成交约128套,成交均价为16626元/3 O啾戎拢衲甑闹星锍山涣可仙艘恍巯碌骱Α2还壳肮阒荻嗍ヅ潭疾扇×怂贤陌旆ɡ垂姹芟藜壅撸虼四壳暗耐┚鄄⒉荒艹浞址从痴媸档募鄹袼健?/p>

  萝岗南沙成买楼热门区域

  20日,南沙珠江湾正式开盘,推出三期“长岛”组团,户型涵盖118-1423〉娜了姆浚?56套新货,均价在1.1万-1.3万/3≈洌靶薹⑹邸?塘叫∈笔鄢隽勺笥摇?/p>

  与南沙大部分新盘一样,该盘也采用了“毛坯+装修”的双合同来避开限价,装修部分需在五年内付清,前五年的月供高达万元。开盘当天早上,现场吸引了500多人捧场。买家孙先生一直在咨询哪个户型可望到的海景较多,他表示:“看中了海景,周末可过来度假,爸妈也可过来这边养老。”

  位于萝岗科学城的万科东荟城和中海誉城,在中秋前一两个星期已经推出新货,记者在中秋期间前往踩盘时,发现新货已经消化得七七八八。其中,中海誉城在售有53-1283【耙恢寥康ノ唬?0多3〉牧椒恳丫垠溃壳爸饕谑凵倭恳环亢腿康ノ唬ゼ壑饕?5000-16000元/3 ?/p>

  市区盘楼王单价4.8万

  相比之下,贵价、大户型的高端置业人群定位楼盘就场面冷清得多。

  9月20日,越秀新盘骏文雅苑推出其A座楼王产品,虽然A座总共有200余套单位可售,但是此次开发商并未能获得全部房源的预售证,所以本次只是部分A座单位对外销售。本次A座开盘价相较之前的B、C座已上涨2000元/3∫陨希酆缶畚?.3万元/3。矍熬鄹叽?.8万元/3 ?/p>

  记者在现场看到,前来看房的购房者都相对理性,销售方面也并不是十分在意,看来,买卖双方都不着急。

  赵燕华、赖静仪

  奥园管理层表示:随着中国房地产行业进入白银时代、中国海外移民及投资趋热,澳洲因其位处亚太、环境优美、教育完善及政治经济稳定等成为理想之地。因此,奥园首选澳洲,并以此为基础逐步走向海外,以开拓收入来源,寻求资产组合及运营多元化,平衡风险。

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